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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
08/06/2026Rua Santana, 481SantanaLoja Terrea Em Edificio27,64 m²R$ 140.000R$ 5.065
08/06/2026Avenida Capivari, 433CristalApartamento49,17 m²R$ 190.000R$ 3.864
08/06/2026Rua Gen Lima e Silva, 591Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial28,21 m²——
08/06/2026Rua Gen Lima e Silva, 591Cidade BaixaApartamento41,01 m²R$ 296.000—
08/06/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 931RestingaApartamento40,99 m²R$ 145.000R$ 3.537
08/06/2026Avenida Otto Niemeyer, 809TristezaApartamento116,90 m²R$ 950.000R$ 8.127
08/06/2026Avenida Otto Niemeyer, 809TristezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
08/06/2026Rua Baroneza do Gravatai, 137Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Nao Residencial11,50 m²——
08/06/2026Rua Baroneza do Gravatai, 137Cidade BaixaSala Comercial28,03 m²R$ 95.404—
08/06/2026Rua Demetrio Ribeiro, 437Centro HistoricApartamento52,22 m²R$ 215.000R$ 4.117
08/06/2026Avenida Familia Goncalves Carneiro, 441CavalhadaApartamento40,29 m²R$ 157.953R$ 3.920
08/06/2026Avenida Martim Felix Berta, 547Jar LeopoldinaApartamento58,98 m²R$ 209.234R$ 3.548
08/06/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
08/06/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoApartamento67,50 m²R$ 360.000R$ 5.333
08/06/2026Acesso Jose da Silva Bernardo, 213Jardim SabaraResidencia Isolada45,00 m²R$ 200.000R$ 4.444
08/06/2026Avenida Joao Pessoa, 1203AzenhaApartamento25,11 m²R$ 178.500R$ 7.109
08/06/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
08/06/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaApartamento93,46 m²R$ 1.053.584R$ 11.273
08/06/2026Rua Castro Alves, 155Bom FimApartamento97,95 m²——
08/06/2026Rua Castro Alves, 155Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 760.000—
08/06/2026Rua Jatai, 708CristalResidencia Isolada51,77 m²R$ 500.000R$ 9.658
08/06/2026Rua Jatai, 708CristalResidencia Isolada56,28 m²R$ 390.000R$ 6.930
08/06/2026Avenida Karl Iwers, 2030Passo PedrasApartamento41,20 m²R$ 198.628R$ 4.821
08/06/2026Rua Edmundo Bastian, 333Cristo RedentorApartamento90,00 m²——
08/06/2026Rua Edmundo Bastian, 333Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto29,33 m²R$ 578.000—
08/06/2026Avenida Karl Iwers, 2029Passo PedrasApartamento41,20 m²R$ 200.517R$ 4.867
08/06/2026Rua da Republica, 64Cidade BaixaApartamento De Cobertura83,82 m²R$ 417.000R$ 4.975
08/06/2026Avenida Karl Iwers, 2030Passo PedrasApartamento41,20 m²R$ 199.265R$ 4.837
08/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento26,47 m²R$ 446.998R$ 16.887
08/06/2026Rua Geraldo Souza Moreira, 200Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,81 m²R$ 42.906R$ 3.969

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.