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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
08/06/2026Rua Geraldo Souza Moreira, 200Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 41.993R$ 3.969
08/06/2026Rua Santana, 1101SantanaApartamento40,12 m²R$ 175.000R$ 4.362
08/06/2026Rua Jatai, 708CristalResidencia Isolada56,28 m²R$ 390.000R$ 6.930
08/06/2026Rua Porto Calvo, 132Jardim IsabelApartamento67,46 m²——
08/06/2026Rua Porto Calvo, 132Jardim IsabelEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 290.000—
08/06/2026Avenida Ganzo, 20Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial19,75 m²——
08/06/2026Avenida Ganzo, 20Menino DeusApartamento98,17 m²R$ 530.000—
08/06/2026Rua Prof Freitas e Castro, 300AzenhaApartamento61,68 m²——
08/06/2026Rua Prof Freitas e Castro, 300AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 659.000—
08/06/2026Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1722Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
08/06/2026Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1722Jardim ItuApartamento59,65 m²R$ 350.000—
08/06/2026Rua Luiz Afonso, 27Cidade BaixaApartamento61,19 m²——
08/06/2026Rua Luiz Afonso, 27Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 318.000—
08/06/2026Avenida Benno Mentz, 100Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
08/06/2026Avenida Benno Mentz, 100Vila IpirangaApartamento111,46 m²R$ 698.000—
08/06/2026Rua Sofia Veloso, 104Cidade BaixaApartamento56,31 m²R$ 300.000R$ 5.328
08/06/2026Beco Souza Costa, 400Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
08/06/2026Beco Souza Costa, 400Morro SantanaApartamento56,59 m²R$ 325.000—
08/06/2026Rua dos Andradas, 943Centro HistoricSala Comercial34,20 m²R$ 57.100R$ 1.670
08/06/2026Avenida Imperial, 422IpanemaResidencia Isolada162,00 m²R$ 630.000R$ 3.889
08/06/2026Rua Portugal, 584HigienopolisApartamento83,10 m²R$ 600.000R$ 7.220
08/06/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoApartamento75,86 m²R$ 480.000R$ 6.327
08/06/2026Rua Victorino de Andrade Pinto, 74Morro SantanaResidencia Isolada104,68 m²R$ 350.000R$ 3.344
08/06/2026Rua Joao Paris, 1267Sta Rosa LimaResidencia Isolada67,00 m²R$ 225.000R$ 3.358
08/06/2026Rua Sao Francisco, 906PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
08/06/2026Rua Sao Francisco, 906PartenonApartamento75,96 m²R$ 520.000—
08/06/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 666Moinhos VentoApartamento331,72 m²R$ 2.207.000R$ 6.653
08/06/2026Rua Marechal Mesquita, 581TeresopolisApartamento69,49 m²R$ 433.000R$ 6.231
08/06/2026Rua Dr Otavio Santos, 211Jardim SabaraApartamento94,00 m²R$ 200.000R$ 2.128
08/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 436.609R$ 17.506

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.