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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
08/06/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
08/06/2026Rua Dr Campos Velho, 1361CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
08/06/2026Avenida Ipiranga, 8484Jardim CarvalhoApartamento54,24 m²R$ 330.000R$ 6.084
08/06/2026Avenida Borges de Medeiros, 1042Centro HistoricApartamento66,78 m²R$ 250.000R$ 3.744
08/06/2026Avenida Borges de Medeiros, 1042Centro HistoricApartamento73,68 m²R$ 267.500R$ 3.631
08/06/2026Rua Dr Jose Bento Correa, 355Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
08/06/2026Rua Dr Jose Bento Correa, 355Morro SantanaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado78,90 m²R$ 275.000—
08/06/2026Rua Dona Inocencia, 285Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial11,06 m²R$ 50.000R$ 4.521
08/06/2026Rua Dona Inocencia, 285Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial11,28 m²R$ 50.000R$ 4.433
08/06/2026Avenida Juca Batista, 8000Belem NovoResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado294,24 m²R$ 1.600.000R$ 5.438
08/06/2026Rua Vigario Jose Ignacio, 371Centro HistoricSala Comercial89,26 m²R$ 161.000R$ 1.804
08/06/2026Rua Cipo, 710Vila IpirangaApartamento50,28 m²R$ 152.000R$ 3.023
08/06/2026Avenida Alegrete, 488PetropolisApartamento71,01 m²R$ 420.000R$ 5.915
08/06/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 931RestingaApartamento40,99 m²R$ 87.819R$ 2.142
08/06/2026Rua Prof Elyseu Paglioli, 55Vila NovaNão informado—R$ 205.000—
08/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento25,69 m²R$ 381.478R$ 14.849
08/06/2026Rua Fernandes Vieira, 488Bom FimApartamento50,54 m²R$ 345.500R$ 6.836
08/06/2026Avenida dos Cubanos, 114PartenonApartamento26,53 m²R$ 278.000R$ 10.479
08/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1800Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial23,04 m²——
08/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1800Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
08/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1800Boa VistaApartamento176,54 m²R$ 3.300.000—
08/06/2026Rua Barao do Gravatai, 653Menino DeusApartamento40,10 m²R$ 178.000R$ 4.439
08/06/2026Rua Gen Joao Telles, 306Bom FimApartamento53,28 m²R$ 365.000R$ 6.851
08/06/2026Rua Gen Caldwell, 705Menino DeusApartamento85,94 m²R$ 280.000R$ 3.258
08/06/2026Rua Hugo Livi, 390Morro SantanaApartamento55,41 m²R$ 93.212R$ 1.682
08/06/2026Avenida Edgar Pires de Castro, 2520HipicaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado80,29 m²R$ 350.000R$ 4.359
08/06/2026Rua Joao Abbott, 58PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 60.000R$ 2.836
08/06/2026Estrada Joao de Oliveira Remiao, 5777Lomba PinheiroApartamento40,02 m²R$ 165.000R$ 4.123
08/06/2026Rua Joao Abbott, 58PetropolisApartamento65,54 m²R$ 400.000R$ 6.103
08/06/2026Rua Eng Arnaldo Gladosch, 25SarandiEspaco De Estacionamento Residencial13,19 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.