RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
08/06/2026Rua Eng Arnaldo Gladosch, 25SarandiApartamento75,89 m²R$ 485.000—
08/06/2026Rua Sao Vicente, 67Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
08/06/2026Rua Dr Aldo Wildt, 101Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto12,00 m²R$ 35.000R$ 2.917
08/06/2026Rua Anita Garibaldi, 1143Mont SerratEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
08/06/2026Rua Anita Garibaldi, 1143Mont SerratSala Comercial33,15 m²R$ 360.000R$ 10.860
08/06/2026Rua Fagundes Varela, 200Santo AntonioEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
08/06/2026Rua Fagundes Varela, 200Santo AntonioApartamento36,50 m²R$ 185.000R$ 5.068
08/06/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 500.000R$ 8.884
08/06/2026Rua Mario Leitao, 60PetropolisApartamento105,87 m²R$ 550.000—
08/06/2026Avenida Erico Verissimo, 627Menino DeusResidencia De Frente Com Interiores551,91 m²R$ 595.530R$ 1.079
08/06/2026Avenida Erico Verissimo, 617Menino DeusNão informado—R$ 407.290—
08/06/2026Avenida Erico Verissimo, 619Menino DeusNão informado—R$ 297.180—
08/06/2026Rua Cel Aurelio Bitencourt, 260Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
08/06/2026Rua Joao Abbott, 245PetropolisApartamento232,82 m²R$ 1.960.000R$ 8.419
08/06/2026Rua Marcelo Gama, 288Sao JoaoEspaco Estacionamento Vinculado Resid Coberto11,04 m²R$ 50.000R$ 4.529
08/06/2026Rua Marcelo Gama, 288Sao JoaoEspaco Estacionamento Vinculado Resid Coberto11,04 m²R$ 50.000R$ 4.529
08/06/2026Rua Marcelo Gama, 288Sao JoaoApartamento107,32 m²R$ 658.000R$ 6.131
08/06/2026Rua Wilson Adnislen Freitas Paiva Bueno, 41CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
08/06/2026Rua Wilson Adnislen Freitas Paiva Bueno, 41CavalhadaApartamento56,91 m²R$ 325.000R$ 5.711
08/06/2026Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 545Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
08/06/2026Rua Carlos Von Koseritz, 865HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial16,18 m²R$ 50.000R$ 3.090
08/06/2026Rua Carlos Von Koseritz, 865HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial20,48 m²R$ 80.000R$ 3.906
08/06/2026Rua Joao Abbott, 415PetropolisApartamento78,01 m²R$ 522.000R$ 6.691
08/06/2026Rua Frei Germano, 200PartenonApartamento67,99 m²R$ 360.000R$ 5.295
08/06/2026Rua Frei Germano, 200PartenonEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
08/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 550Bela VistaApartamento110,63 m²R$ 770.000R$ 6.960
08/06/2026Avenida Copacabana, 953TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
08/06/2026Rua Eng Ildefonso Simoes Lopes, 201Tres FigueirasResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado500,98 m²R$ 9.000.000R$ 17.965
08/06/2026Avenida Protasio Alves, 2474PetropolisLoja Terrea Em Edificio28,35 m²R$ 73.344R$ 2.587
08/06/2026Avenida Independencia, 519IndependenciaApartamento153,00 m²R$ 319.835R$ 2.090

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.