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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
08/06/2026Rua Mariante, 288Rio BrancoEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 5.000R$ 417
08/06/2026Rua Mariante, 288Rio BrancoSala Comercial38,20 m²R$ 20.000R$ 524
08/06/2026Avenida Protasio Alves, 2472PetropolisLoja Terrea Em Edificio28,30 m²R$ 73.363R$ 2.592
08/06/2026Avenida Independencia, 544IndependenciaApartamento43,22 m²R$ 165.000R$ 3.818
08/06/2026Avenida Protasio Alves, 2783PetropolisLoja Terrea Em Edificio85,41 m²R$ 242.788R$ 2.843
08/06/2026Avenida Eng Francisco Rodolfo Simch, 312SarandiApartamento49,76 m²R$ 163.500R$ 3.286
08/06/2026Avenida Ceres, 129PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,81 m²R$ 40.000R$ 3.700
08/06/2026Avenida Ceres, 129PartenonApartamento60,84 m²R$ 330.000R$ 5.424
08/06/2026Rua Theo Benevenuto, 182SarandiNão informado—R$ 350.400—
08/06/2026Rua Marques do Pombal, 564Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial21,78 m²R$ 70.000R$ 3.214
08/06/2026Rua Marques do Pombal, 564Moinhos VentoApartamento104,08 m²R$ 505.000R$ 4.852
05/06/2026Rua Prof Demophilo Xavier, 120GloriaApartamento50,00 m²R$ 81.651—
05/06/2026Rua Landel de Moura, 1279TristezaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado251,22 m²R$ 1.000.000R$ 3.981
05/06/2026Rua Padre Joao Batista Reus, 3512CavalhadaResidencia Padronizada Cond Horiz Aberto C/ Área Uso Comum232,17 m²R$ 768.000R$ 3.308
05/06/2026Rua Leme, 576IpanemaResidencia Isolada203,62 m²R$ 1.190.000R$ 5.844
05/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento25,69 m²R$ 437.507R$ 17.030
05/06/2026Rua Otavio Dutra, 241Santa TerezaApartamento104,60 m²——
05/06/2026Rua Otavio Dutra, 241Santa TerezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
05/06/2026Rua Otavio Dutra, 241Santa TerezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 1.115.000—
05/06/2026Rua Jatai, 708CristalResidencia Isolada56,28 m²R$ 485.000R$ 8.618
05/06/2026Rua Jatai, 708CristalResidencia Isolada56,28 m²R$ 390.000R$ 6.930
05/06/2026Rua Dona Firmina, 1213Vila Sao JoseNão informado—R$ 155.000—
05/06/2026Rua Joao da Silva Bueno, 100Morro SantanaApartamento44,20 m²R$ 156.750R$ 3.546
05/06/2026Rua Lopo Goncalves, 316Cidade BaixaApartamento59,88 m²R$ 288.000R$ 4.810
05/06/2026Rua Irmao Jose Otao, 97Bom FimApartamento23,93 m²R$ 304.000R$ 12.704
05/06/2026Rua Dr Joao de Deus Vaz da Silva, 160Santo AntonioApartamento55,56 m²R$ 222.000R$ 3.996
05/06/2026Rua Intendente Alfredo Azevedo, 840GloriaApartamento43,30 m²R$ 350.000R$ 8.083
05/06/2026Rua Vicente da Fontoura, 2056Santa CeciliaApartamento78,20 m²——
05/06/2026Rua Vicente da Fontoura, 2056Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 599.000—
05/06/2026Rua Irma Teresilda Steffen, 115Mario QuintanaApartamento40,29 m²R$ 142.614R$ 3.540

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.