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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
05/06/2026Rua dos Maias, 1103Sta Rosa LimaApartamento41,19 m²R$ 157.203R$ 3.817
05/06/2026Rua Vacaria, 44HipicaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum118,82 m²R$ 437.000R$ 3.678
05/06/2026Rua dos Maias, 1103Sta Rosa LimaApartamento41,19 m²R$ 141.142R$ 3.427
05/06/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 741Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
05/06/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 741Jardim do SalsoApartamento69,94 m²R$ 580.000—
05/06/2026Rua Dr Barcelos, 2434CamaquaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
05/06/2026Rua Dr Barcelos, 2434CamaquaApartamento68,60 m²R$ 340.000R$ 4.956
05/06/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 931RestingaApartamento40,99 m²R$ 142.455R$ 3.475
05/06/2026Rua Jari, 359Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
05/06/2026Rua Jari, 359Passo da AreiaApartamento105,64 m²R$ 1.095.000—
05/06/2026Avenida Boa Vista, 3300Boa Vista do SuNão informado—R$ 220.000—
05/06/2026Rua Dr Carlos Maria Bins, 150Jar LeopoldinaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 25.000R$ 2.083
05/06/2026Rua Dr Carlos Maria Bins, 150Jar LeopoldinaApartamento31,01 m²R$ 90.000R$ 2.902
05/06/2026Rua Cel Bordini, 1130Mont SerratApartamento128,09 m²R$ 795.000R$ 6.207
05/06/2026Rua Roque Callage, 886Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
05/06/2026Rua Roque Callage, 886Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
05/06/2026Rua Roque Callage, 886Passo da AreiaApartamento97,64 m²R$ 1.080.000R$ 11.061
05/06/2026Rua Garibaldi, 867IndependenciaApartamento72,84 m²R$ 315.000R$ 4.325
05/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento25,69 m²R$ 399.590R$ 15.554
05/06/2026Rua Padre Chagas, 147Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 70.000R$ 5.833
05/06/2026Rua Padre Chagas, 147Moinhos VentoSala Comercial29,30 m²R$ 380.000R$ 12.969
05/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 2480Sao JoaoApartamento96,97 m²R$ 200.000—
05/06/2026Rua Cel Fernando Machado, 326Centro HistoricApartamento79,63 m²R$ 450.000R$ 5.651
05/06/2026Rua Intendente Alfredo Azevedo, 840GloriaApartamento45,13 m²R$ 339.000R$ 7.512
05/06/2026Travessa Escobar, 474CamaquaApartamento36,18 m²R$ 127.000R$ 3.510
05/06/2026Rua Ten Ary Tarrago, 2080Jardim ItuApartamento48,50 m²R$ 229.000R$ 4.722
05/06/2026Rua Silverio Souto, 380TeresopolisResidencia Isolada169,08 m²R$ 280.000R$ 1.656
05/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 427.610R$ 17.146
05/06/2026Rua Jayr Amaury Koebe, 220Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
05/06/2026Rua Jayr Amaury Koebe, 220Jardim do SalsoApartamento70,05 m²R$ 639.450—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.