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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
05/06/2026Rua Cel Camisao, 175HigienopolisApartamento118,83 m²——
05/06/2026Rua Cel Camisao, 175HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial11,53 m²——
05/06/2026Rua Cel Camisao, 175HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 1.410.000—
05/06/2026Avenida Diario de Noticias, 1200CristalApartamento299,65 m²R$ 5.962.500R$ 19.898
05/06/2026Avenida Benjamin Constant, 1111Sao GeraldoSala Comercial39,48 m²R$ 165.000R$ 4.179
05/06/2026Rua Carlos Estevao, 465Jar LeopoldinaApartamento31,01 m²R$ 100.000R$ 3.225
05/06/2026Avenida Otto Niemeyer, 2716CavalhadaSala De Cobertura42,03 m²R$ 85.000R$ 2.022
05/06/2026Avenida Dom Claudio Jose Goncalves P Leao, 240Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
05/06/2026Rua Dr Guimaraes Rosa, 70Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
05/06/2026Avenida Carlos Gomes, 66Boa VistaApartamento96,85 m²R$ 660.000R$ 6.815
05/06/2026Rua Malgaxe, 150Vila IpirangaResidencia Isolada258,61 m²R$ 1.188.000R$ 4.594
05/06/2026Rua Rev Olavo Nunes, 270Parque Sta FeApartamento44,31 m²R$ 210.000R$ 4.739
05/06/2026Rua Garibaldi, 867IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial10,00 m²R$ 45.000R$ 4.500
05/06/2026Rua dos Andradas, 1664Centro HistoricSala Comercial26,10 m²R$ 78.500R$ 3.008
05/06/2026Rua dos Andradas, 1664Centro HistoricSala Comercial18,45 m²R$ 58.500R$ 3.171
05/06/2026Avenida Palmira Gobbi, 130HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 35.000R$ 2.917
05/06/2026Avenida Palmira Gobbi, 130HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 35.000R$ 2.917
05/06/2026Avenida Palmira Gobbi, 130HumaitaApartamento72,66 m²R$ 190.000R$ 2.615
05/06/2026Rua Mariz e Barros, 580PetropolisApartamento98,00 m²——
05/06/2026Rua Mariz e Barros, 580PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,54 m²——
05/06/2026Rua Mariz e Barros, 580PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 1.470.000—
05/06/2026Rua Cel Deusdedit Paiva Bueno, 37CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
05/06/2026Rua Cel Deusdedit Paiva Bueno, 37CavalhadaApartamento60,51 m²R$ 305.000R$ 5.040
05/06/2026Avenida Mariland, 609AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial14,38 m²R$ 50.000R$ 3.477
05/06/2026Avenida Mariland, 609AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial14,23 m²R$ 50.000R$ 3.514
05/06/2026Avenida Mariland, 609AuxiliadoraApartamento De Cobertura193,42 m²R$ 700.000R$ 3.619
05/06/2026Rua Americo Vespucio, 1140Sao JoaoApartamento62,86 m²R$ 260.000R$ 4.136
05/06/2026Rua Ari Peixoto Martins, 154Espirito SantoResidencia Isolada126,25 m²R$ 410.000R$ 3.248
05/06/2026Rua Mario de Andrade, 179IpanemaResidencia Isolada71,00 m²R$ 360.000R$ 5.070
05/06/2026Rua Augusto Severo, 321Sao JoaoResidencia De Interior70,97 m²R$ 140.000R$ 1.973

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.