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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
05/06/2026Rua Augusto Severo, 321Sao JoaoResidencia De Interior75,18 m²R$ 140.000R$ 1.862
05/06/2026Rua Irma Teresilda Steffen, 255Mario QuintanaApartamento40,29 m²R$ 161.819R$ 4.016
05/06/2026Rua Walter Erwig Filho, 400Costa e SilvaApartamento44,31 m²R$ 223.320R$ 5.040
05/06/2026Rua Waldemar Luiz de Freitas Filho, 470Costa e SilvaApartamento44,32 m²R$ 239.528R$ 5.404
05/06/2026Avenida Sertorio, 9140SarandiApartamento74,05 m²——
05/06/2026Avenida Sertorio, 9140SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 350.000—
05/06/2026Avenida da Azenha, 687AzenhaApartamento66,77 m²R$ 200.000R$ 2.995
05/06/2026Rua Porto Calvo, 132Jardim IsabelApartamento69,04 m²R$ 280.000R$ 4.056
05/06/2026Rua Porto Calvo, 132Jardim IsabelEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
05/06/2026Rua Dr Vale, 595Moinhos VentoApartamento De Cobertura195,02 m²R$ 650.000R$ 3.333
05/06/2026Avenida Antonio Carvalho, 1684Jardim CarvalhoApartamento80,66 m²R$ 275.000R$ 3.409
05/06/2026Rua Luzitana, 861HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
05/06/2026Rua Luzitana, 861HigienopolisApartamento65,57 m²R$ 540.000R$ 8.235
05/06/2026Rua Salvador de Rose, 75Rubem BertaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum158,00 m²R$ 335.000R$ 2.120
05/06/2026Avenida Tulio de Rose, 400Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 100.000R$ 4.726
05/06/2026Avenida Tulio de Rose, 400Jardim EuropaApartamento91,99 m²R$ 2.350.000R$ 25.546
05/06/2026Avenida Senador Salgado Filho, 360Centro HistoricApartamento25,32 m²R$ 145.000R$ 5.727
05/06/2026Rua Dr Vale, 605Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 60.000R$ 5.000
05/06/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 1185HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
05/06/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 1185HumaitaApartamento57,93 m²R$ 332.000R$ 5.731
05/06/2026Rua Cel Aurelio Bitencourt, 44Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
05/06/2026Rua Cel Aurelio Bitencourt, 44Rio BrancoApartamento112,20 m²R$ 535.000R$ 4.768
05/06/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 45.000R$ 4.253
05/06/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento56,54 m²R$ 450.000R$ 7.959
05/06/2026Rua Dea Coufal, 1411IpanemaEspaco De Estacionamento Residencial26,04 m²——
05/06/2026Rua Dea Coufal, 1411IpanemaApartamento85,01 m²R$ 540.000—
05/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento25,04 m²R$ 374.075R$ 14.939
05/06/2026Rua Rev Olavo Nunes, 270Parque Sta FeApartamento44,32 m²R$ 225.000R$ 5.077
05/06/2026Rua Fernandes Vieira, 350Bom FimApartamento226,79 m²R$ 1.330.000R$ 5.864
05/06/2026Avenida Nemoto, 240Sao SebastiaoApartamento54,24 m²R$ 160.000R$ 2.950

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.