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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
05/06/2026Rua Joao Maia, 232NonoaiResidencia Isolada79,00 m²R$ 210.000R$ 2.658
05/06/2026Avenida Carlos Gomes, 222Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial11,50 m²R$ 70.000R$ 6.087
05/06/2026Avenida Carlos Gomes, 222Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial11,50 m²R$ 70.000R$ 6.087
05/06/2026Avenida Carlos Gomes, 222Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial11,50 m²R$ 70.000R$ 6.087
05/06/2026Avenida Carlos Gomes, 222Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial11,50 m²R$ 70.000R$ 6.087
05/06/2026Avenida Carlos Gomes, 222Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial11,50 m²R$ 70.000R$ 6.087
05/06/2026Avenida Carlos Gomes, 222Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial11,50 m²R$ 70.000R$ 6.087
05/06/2026Avenida Carlos Gomes, 222Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial11,50 m²R$ 70.000R$ 6.087
05/06/2026Avenida Carlos Gomes, 222Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial11,50 m²R$ 70.000R$ 6.087
05/06/2026Avenida Carlos Gomes, 222Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial11,50 m²R$ 70.000R$ 6.087
05/06/2026Avenida Carlos Gomes, 222Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial11,50 m²R$ 70.000R$ 6.087
05/06/2026Avenida Carlos Gomes, 222Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial11,50 m²R$ 70.000R$ 6.087
05/06/2026Avenida Carlos Gomes, 222Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial11,50 m²R$ 70.000R$ 6.087
05/06/2026Avenida Carlos Gomes, 222Boa VistaSala Comercial507,48 m²R$ 5.580.000R$ 10.996
05/06/2026Rua Olavo Bilac, 110AzenhaApartamento44,29 m²R$ 234.000R$ 5.283
05/06/2026Estrada das Tres Meninas, 1501Vila NovaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado244,66 m²R$ 1.720.000R$ 7.030
05/06/2026Avenida do Lami, 2490LageadoNão informado—R$ 290.000—
05/06/2026Travessa Fonte da Saude, 47Rio BrancoApartamento De Cobertura321,77 m²R$ 183.500—
05/06/2026Avenida Diario de Noticias, 1200CristalApartamento327,55 m²R$ 7.600.000R$ 23.203
05/06/2026Avenida Bage, 954PetropolisApartamento105,88 m²R$ 827.500R$ 7.815
05/06/2026Rua Dr Mario Totta, 648TristezaSala Comercial34,29 m²R$ 75.000—
05/06/2026Rua Dr Armando Barbedo, 1000TristezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 25.000—
05/06/2026Rua Dr Armando Barbedo, 1000TristezaApartamento De Cobertura145,93 m²R$ 300.000—
05/06/2026Travessa Fonte da Saude, 47Rio BrancoApartamento De Cobertura321,77 m²R$ 183.500—
03/06/2026Rua Marechal Floriano Peixoto, 38Centro HistoricSala Comercial21,82 m²R$ 48.000R$ 2.200
03/06/2026Rua Pedro Weingartner, 212Rio BrancoApartamento87,47 m²R$ 470.000R$ 5.373
03/06/2026Rua Prof Amy Herve Ramirez, 60Jar LeopoldinaApartamento39,70 m²R$ 81.578R$ 2.055
03/06/2026Avenida Francisco Trein, 507Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
03/06/2026Avenida Francisco Trein, 507Cristo RedentorApartamento108,41 m²R$ 635.000—
03/06/2026Rua Barao do Triunfo, 261Menino DeusApartamento43,98 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.