RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
03/06/2026Rua Barao do Triunfo, 261Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 480.000—
03/06/2026Avenida Taquara, 403PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial23,14 m²R$ 80.000R$ 3.457
03/06/2026Avenida Taquara, 403PetropolisApartamento73,38 m²R$ 1.150.000R$ 15.672
03/06/2026Avenida Wenceslau Escobar, 1086TristezaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 54.000R$ 4.500
03/06/2026Rua Guananas, 244Espirito SantoResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado168,68 m²R$ 344.500R$ 2.042
03/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 430.269R$ 17.252
03/06/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento28,34 m²R$ 467.000R$ 16.478
03/06/2026Rua Silverio Souto, 480TeresopolisResidencia Isolada153,00 m²R$ 395.000R$ 2.582
03/06/2026Rua Cel Gomes de Carvalho, 410Setimo CeuResidencia Isolada397,00 m²R$ 1.110.000R$ 2.796
03/06/2026Avenida Tulio de Rose, 500Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 90.000R$ 4.253
03/06/2026Avenida Tulio de Rose, 500Jardim EuropaApartamento125,05 m²R$ 1.424.000R$ 11.387
03/06/2026Rua Mura, 288Espirito SantoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
03/06/2026Rua Mura, 288Espirito SantoApartamento55,36 m²R$ 275.000—
03/06/2026Avenida do Forte, 583Cristo RedentorLoja Terrea Em Edificio308,72 m²R$ 160.800R$ 521
03/06/2026Avenida Joao Wallig, 410Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
03/06/2026Avenida Joao Wallig, 410Passo da AreiaApartamento74,65 m²R$ 395.000R$ 5.291
03/06/2026Avenida Juca Batista, 250IpanemaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
03/06/2026Avenida Juca Batista, 250IpanemaApartamento46,64 m²R$ 215.000—
03/06/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 932RestingaApartamento74,20 m²R$ 142.135R$ 1.916
03/06/2026Avenida Otto Niemeyer, 1006TristezaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
03/06/2026Avenida Otto Niemeyer, 1006TristezaApartamento70,34 m²R$ 530.000—
03/06/2026Estrada Cristiano Kraemer, 2021Campo NovoApartamento41,19 m²R$ 200.823R$ 4.876
03/06/2026Estrada Cristiano Kraemer, 2021Campo NovoApartamento41,19 m²R$ 200.967R$ 4.879
03/06/2026Rua Ponche Verde, 65MedianeiraApartamento53,61 m²R$ 189.000R$ 3.525
03/06/2026Rua Ney da Gama Ahrends, 565Morro SantanaApartamento43,36 m²R$ 188.000R$ 4.336
03/06/2026Avenida Assis Brasil, 4908Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
03/06/2026Avenida Assis Brasil, 4908Sao SebastiaoApartamento103,89 m²R$ 376.417—
03/06/2026Rua dos Andradas, 711Centro HistoricApartamento33,15 m²R$ 150.000R$ 4.525
03/06/2026Rua Eng Jorge Porto, 263IpanemaResidencia Isolada312,80 m²R$ 735.000R$ 2.350
03/06/2026Rua Duque de Caxias, 1655Centro HistoricApartamento36,48 m²R$ 158.500R$ 4.345

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.