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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
03/06/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento29,92 m²R$ 346.000R$ 11.564
03/06/2026Rua Santos Dumont, 1500Sao GeraldoSala Comercial33,15 m²R$ 193.000R$ 5.822
03/06/2026Rua Ney da Gama Ahrends, 565Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
03/06/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioApartamento66,51 m²——
03/06/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 450.000—
03/06/2026Rua Eng Fernando de Abreu Pereira, 164SarandiApartamento58,71 m²R$ 290.000R$ 4.940
03/06/2026Avenida Paulo Pontes, 343CavalhadaNão informado—R$ 193.500—
03/06/2026Avenida Soledade, 257PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial25,00 m²——
03/06/2026Avenida Soledade, 257PetropolisApartamento241,65 m²——
03/06/2026Avenida Soledade, 257PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial16,67 m²R$ 3.900.000—
03/06/2026Rua Almirante Tamandare, 150FlorestaApartamento16,83 m²R$ 224.881R$ 13.362
03/06/2026Rua Vicente da Fontoura, 2905Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,91 m²R$ 50.000R$ 3.873
03/06/2026Rua Vicente da Fontoura, 2905Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
03/06/2026Rua Vicente da Fontoura, 2905Bela VistaApartamento65,15 m²R$ 451.000R$ 6.922
03/06/2026Avenida Protasio Alves, 2224PetropolisApartamento106,44 m²——
03/06/2026Avenida Protasio Alves, 2224PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,00 m²R$ 398.500—
03/06/2026Rua Attilio Bilibio, 251Jardim CarvalhoApartamento54,86 m²R$ 326.000R$ 5.942
03/06/2026Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 100PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²R$ 100.000R$ 4.726
03/06/2026Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 100PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²R$ 100.000R$ 4.726
03/06/2026Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 100PetropolisApartamento142,98 m²R$ 1.215.000R$ 8.498
03/06/2026Estrada das Tres Meninas, 2000Belem VelhoNão informado—R$ 176.000—
03/06/2026Rua Golda Meir, 304Jar LeopoldinaApartamento31,01 m²R$ 118.000R$ 3.805
03/06/2026Rua Porto Calvo, 132Jardim IsabelApartamento71,64 m²R$ 260.000R$ 3.629
03/06/2026Rua Porto Calvo, 132Jardim IsabelEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
03/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 413.934R$ 16.597
03/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento26,66 m²R$ 441.455R$ 16.559
03/06/2026Rua Monroe, 164Santa TerezaResidencia Isolada162,76 m²R$ 800.000R$ 4.915
03/06/2026Rua Deodoro, 205Mario QuintanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
03/06/2026Estrada Cristiano Kraemer, 2021Campo NovoApartamento41,19 m²R$ 201.145R$ 4.883
03/06/2026Rua Gen Lima e Silva, 331Cidade BaixaApartamento40,77 m²R$ 247.500R$ 6.071

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.