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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
03/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2825Chacara PedrasEspaco De Estacionamento Nao Residencial21,16 m²R$ 170.000R$ 8.034
03/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2825Chacara PedrasEspaco De Estacionamento Nao Residencial21,16 m²R$ 170.000R$ 8.034
03/06/2026Estrada Cristiano Kraemer, 2021Campo NovoApartamento41,19 m²R$ 192.170R$ 4.665
03/06/2026Estrada Cristiano Kraemer, 2021Campo NovoApartamento41,19 m²R$ 192.202R$ 4.666
03/06/2026Rua Saldanha Marinho, 43Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 50.000R$ 4.000
03/06/2026Rua Saldanha Marinho, 43Menino DeusApartamento70,79 m²R$ 540.000R$ 7.628
03/06/2026Avenida Joao Wallig, 1845Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 70.000R$ 5.833
03/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2825Chacara PedrasEspaco Estacionamento Vinculado Nao Resid Descoberto23,86 m²R$ 100.000R$ 4.191
03/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2825Chacara PedrasEspaco De Estacionamento Nao Residenc Descoberto23,86 m²R$ 100.000R$ 4.191
03/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2825Chacara PedrasEspaco De Estacionamento Nao Residenc Descoberto23,86 m²R$ 100.000R$ 4.191
03/06/2026Avenida Joao Wallig, 1845Boa VistaApartamento99,42 m²R$ 780.000R$ 7.846
03/06/2026Avenida Tulio de Rose, 330Jardim EuropaApartamento141,00 m²——
03/06/2026Avenida Tulio de Rose, 330Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial23,18 m²R$ 1.898.000—
03/06/2026Avenida Antonio Carvalho, 1600Jardim CarvalhoNão informado—R$ 65.000—
03/06/2026Rua Dr Ernesto Di Primio Beck, 358Vl Joao PessoaNão informado—R$ 165.000—
03/06/2026Rua Avai, 183Centro HistoricApartamento64,25 m²R$ 105.000—
03/06/2026Avenida Diario de Noticias, 500CristalApartamento58,58 m²R$ 762.000R$ 13.008
03/06/2026Avenida dos Burgueses, 255PartenonEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 40.000R$ 1.890
03/06/2026Avenida dos Burgueses, 255PartenonApartamento59,00 m²R$ 247.887R$ 4.201
03/06/2026Avenida Willy Eugenio Fleck, 1500SarandiResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado144,41 m²R$ 700.000R$ 4.847
03/06/2026Rua Miguel Tostes, 138Rio BrancoApartamento112,39 m²R$ 782.500R$ 6.962
03/06/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 931RestingaApartamento40,99 m²R$ 142.135R$ 3.468
03/06/2026Avenida Orleaes, 105SerrariaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado207,92 m²R$ 475.000R$ 2.285
03/06/2026Rua Guatambu, 130HipicaResidencia Isolada208,33 m²R$ 460.000R$ 2.208
03/06/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
03/06/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoApartamento75,86 m²R$ 575.000—
03/06/2026Rua Waldemar Luiz de Freitas Filho, 470Costa e SilvaApartamento44,32 m²R$ 215.169R$ 4.855
03/06/2026Rua David Francisco Mauricio, 146Jardim IsabelResidencia Isolada223,00 m²R$ 725.000R$ 3.251
03/06/2026Rua Quintino Bocaiuva, 554Moinhos VentoSala Comercial39,93 m²R$ 119.000R$ 2.980
03/06/2026Rua Carolina, 25RestingaApartamento49,34 m²R$ 133.000R$ 2.696

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.