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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
03/06/2026Rua Angelo Raphael Frizzo, 172Mario QuintanaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum131,75 m²R$ 469.000R$ 3.560
03/06/2026Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 470Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
03/06/2026Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 470Tres FigueirasApartamento86,20 m²R$ 900.000R$ 10.441
03/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
03/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,40 m²R$ 336.500—
03/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
03/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento45,24 m²R$ 350.000—
03/06/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 931RestingaApartamento40,99 m²R$ 142.135R$ 3.468
03/06/2026Praça Osvaldo Cruz, 15Centro HistoricSala Comercial46,05 m²R$ 142.000R$ 3.084
03/06/2026Avenida Diario de Noticias, 400CristalSala Comercial87,25 m²R$ 1.050.000R$ 12.034
03/06/2026Avenida Antonio Carvalho, 227AgronomiaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum47,25 m²R$ 20.000—
03/06/2026Rua Barbedo, 613Menino DeusApartamento85,70 m²R$ 350.000R$ 4.084
03/06/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 435.000R$ 7.729
03/06/2026Avenida Joao Pessoa, 1203AzenhaApartamento25,11 m²R$ 165.000R$ 6.571
03/06/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento51,38 m²R$ 540.000R$ 10.510
03/06/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 580.000R$ 10.306
03/06/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 580.000R$ 10.306
03/06/2026Rua Otavio Dutra, 164Santa TerezaApartamento102,20 m²——
03/06/2026Rua Otavio Dutra, 164Santa TerezaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 669.954—
03/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2800Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 90.000R$ 7.500
03/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2800Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 90.000R$ 7.500
03/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2800Boa VistaSala Comercial49,34 m²R$ 881.824R$ 17.872
03/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2800Boa VistaSala Comercial49,34 m²R$ 881.824R$ 17.872
03/06/2026Rua Irmao Jose Otao, 97Bom FimApartamento23,93 m²R$ 298.000R$ 12.453
03/06/2026Rua Irmao Jose Otao, 97Bom FimApartamento23,93 m²R$ 292.500R$ 12.223
03/06/2026Rua Gen Caldwell, 658Menino DeusApartamento78,39 m²R$ 290.000R$ 3.699
03/06/2026Rua Surupa, 124Jardim BotanicoResidencia Isolada197,00 m²R$ 500.000—
03/06/2026Rua Therezia Kisslinger, 100Tres FigueirasResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado838,67 m²R$ 29.000.000R$ 34.579
03/06/2026Rua da Republica, 274Cidade BaixaApartamento27,97 m²R$ 419.500R$ 14.998
03/06/2026Rua Silva Jardim, 900Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial27,62 m²R$ 70.000R$ 2.534

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.