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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
03/06/2026Rua Vigario Jose Ignacio, 250Centro HistoricSala Comercial49,82 m²R$ 95.500R$ 1.917
03/06/2026Avenida Joao Xxiii, 495Sao SebastiaoApartamento76,29 m²——
03/06/2026Avenida Joao Xxiii, 495Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
03/06/2026Avenida Joao Xxiii, 495Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 441.000—
03/06/2026Rua Nicola Mathias Falci, 151Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial23,31 m²R$ 90.000R$ 3.861
03/06/2026Rua Nicola Mathias Falci, 151Jardim do SalsoApartamento128,77 m²R$ 1.300.000R$ 10.096
03/06/2026Rua Cel Feijo, 174Passo da AreiaApartamento70,71 m²R$ 320.000R$ 4.526
03/06/2026Rua Sete de Setembro, 1069Centro HistoricSala Comercial27,74 m²R$ 111.000R$ 4.001
03/06/2026Rua Sete de Setembro, 1069Centro HistoricSala Comercial27,74 m²R$ 111.000R$ 4.001
03/06/2026Rua Cel Paulino Teixeira, 423Rio BrancoApartamento135,16 m²R$ 450.000R$ 3.329
03/06/2026Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 589HipicaResidencia Isolada62,00 m²R$ 255.500R$ 4.121
03/06/2026Rua Zuzu Angel, 172HipicaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum75,10 m²R$ 250.000R$ 3.329
03/06/2026Rua Catarino Andreatta, 318Vila NovaNão informado—R$ 360.000—
02/06/2026Rua Gabriel Franco da Luz, 888SarandiApartamento41,19 m²R$ 86.649R$ 2.104
02/06/2026Estrada das Tres Meninas, 2003Vila NovaNão informado—R$ 404.000—
02/06/2026Avenida Senador Tarso Dutra, 431PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
02/06/2026Avenida Senador Tarso Dutra, 431PetropolisApartamento49,84 m²R$ 462.499R$ 9.280
02/06/2026Avenida dos Cubanos, 114PartenonApartamento27,79 m²R$ 200.168R$ 7.203
02/06/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento60,70 m²——
02/06/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 822.000—
02/06/2026Avenida Ceres, 129PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,81 m²——
02/06/2026Avenida Ceres, 129PartenonApartamento60,84 m²R$ 479.000—
02/06/2026Rua Hipolito da Costa, 251Santa TerezaApartamento46,25 m²R$ 168.000R$ 3.632
02/06/2026Rua Teixeira de Freitas, 683Santo AntonioResidencia Isolada181,57 m²R$ 550.000R$ 3.029
02/06/2026Rua Cel Massot, 1229CamaquaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
02/06/2026Rua Cel Massot, 1229CamaquaApartamento45,96 m²R$ 205.000R$ 4.460
02/06/2026Rua Gomes de Freitas, 174Jardim ItuSala Comercial31,28 m²R$ 77.100R$ 2.465
02/06/2026Rua Dona Laura, 359Rio BrancoApartamento74,00 m²R$ 255.050R$ 3.447
02/06/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 465.000R$ 8.262
02/06/2026Rua Eng Vespucio de Abreu, 59SantanaApartamento108,10 m²R$ 540.000R$ 4.995

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.